Auderødvej 37

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.512 kr/m².3.018.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuderødvej gns: 29.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.762.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderødvej 64 3300 Frederiksværk	117 m²	323 m	24-09-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	171 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	991 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	2,1 km	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	2,1 km	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	2,5 km	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	2,4 km	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	2,5 km	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	2,5 km	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	2,1 km	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu