Blåholmsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².3.010.500 kr.
2Vores vurdering3.329.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	108 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	30 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	266 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	324 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	535 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	366 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	334 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	364 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	504 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	728 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu