Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.402 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 86 m².1.720.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.784.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	187 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	214 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Hagevej 16A, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	767 m	08-02-2026	1.310.000 kr.	15.595 kr./m²
Hagevej 16B, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	809 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Hagevej 167, Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	1,2 km	24-10-2026	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Hagevej 94, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,0 km	10-12-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	1,3 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Hagevej 69, Fjand 6990 Ulfborg	93 m²	824 m	02-07-2026	1.020.000 kr.	10.968 kr./m²
Hagevej 151, Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	1,2 km	02-06-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Bjerghuse 140 6990 Ulfborg	80 m²	1,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu