Solhøjvej 14, Torup, 8350 Hundslund — Villa · 151 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 53.548 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 53548 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.965.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)53548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.352.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	252 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	313 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	627 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	770 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	702 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	951 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	654 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	542 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	997 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,0 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu