Thune Nielsens Vej 47, Næsby

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 160 m².3.368.640 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.014.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	273 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby 5270 Odense N	116 m²	22 m	22-10-2024	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	176 m	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	319 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	217 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	153 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	137 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	229 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	513 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	510 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu