Flæskærvej 1, Fly, 7800 Skive — Villa · 180 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.155 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.562.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.401.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovnsbjergvej 12 7800 Skive	154 m²	969 m	18-08-2026	700.000 kr.	4.545 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	118 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,1 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,3 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,7 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	5,3 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg 7800 Skive	137 m²	3,7 km	02-11-2023	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	5,7 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	5,5 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	5,7 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu