Ørumvej 4, S Ørum Mark

Landejendom · 107 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 178.150 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 178150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.288 kr/m².5.257.579 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.036.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,2 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	1,2 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	6,3 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	3,0 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	2,6 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup 7840 Højslev	96 m²	8,3 km	03-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	6,1 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	2,4 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,9 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu