Solsortevej 18, 4130 Viby Sjælland — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².2.806.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	38 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	41 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	125 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	42 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	156 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	338 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	308 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	456 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	298 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	325 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu