Rønhave Parkvej 39E

Villa · 83 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.914 kr/m².2.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.957.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	73 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	226 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	115 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	61 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	274 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	256 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	173 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	305 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	323 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Søfronten 78 4736 Karrebæksminde	78 m²	643 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu