Syrenvænget 13

Rækkehus · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 281 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.108 kr/m².7.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 54.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.100.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.100.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.216.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	100 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	116 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	128 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	98 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	105 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	115 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	118 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	298 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	142 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	262 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu