Læssøegade 64

Villa · 124 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.427.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 20 6000 Kolding	132 m²	362 m	12-06-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	421 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	432 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	304 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	244 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	407 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	459 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	524 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	380 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Benediktesvej 4 6000 Kolding	124 m²	646 m	01-11-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu