Skråvejen 1, Fiskbæk, 6920 Videbæk — Villa · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1961. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.596 kr/m².637.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering549.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1985majEjerskifte
1961Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 9, Fiskbæk 6920 Videbæk	61 m²	118 m	06-03-2025	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	104 m	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	4,8 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Gl Kirkevej 25, Fiskbæk 6920 Videbæk	104 m²	1,5 km	10-06-2025	345.000 kr.	3.317 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	4,7 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	2,9 km	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Smallegade 1, Barde 6920 Videbæk	67 m²	7,7 km	08-02-2026	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	5,0 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	4,9 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	4,8 km	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu