Græshøjvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.222 kr/m².3.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshøjvej gns: 27.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.686.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	28 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	124 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	111 m	31-05-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15 2640 Hedehusene	114 m²	111 m	23-02-2026	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Hyrdevangen 2 2640 Hedehusene	115 m²	236 m	19-01-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	290 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	157 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Frihedsvej 17 2640 Hedehusene	114 m²	396 m	31-05-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	229 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	459 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu