Havnebyvej 237B, Duhnby, 6792 Rømø — Villa · 150 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 274.900 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.347.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnebyvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.101.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022625.000 kr.
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	4,3 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	396 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	755 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	755 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	420 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,2 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	409 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	359 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu