Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Toftegårdsvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.072.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jul. 2025
67k766k1,5M2,2M2,9M1992199820022006201020142018202220267. jul. 2025925.000 kr.I dag · vores estimat1.072.311 kr.Markedet · 1992496.826 kr.Markedet · 1993347.512 kr.Markedet · 1994538.208 kr.Markedet · 1996710.754 kr.Markedet · 199867.276 kr.Markedet · 1999720.192 kr.Markedet · 2000898.425 kr.Markedet · 2001804.045 kr.Markedet · 20021.010.229 kr.Markedet · 20031.159.543 kr.Markedet · 2004150.524 kr.Markedet · 20051.368.147 kr.Markedet · 20061.093.114 kr.Markedet · 20071.782.088 kr.Markedet · 20081.643.543 kr.Markedet · 20091.510.322 kr.Markedet · 20101.441.715 kr.Markedet · 20111.175.152 kr.Markedet · 20121.512.500 kr.Markedet · 20131.157.123 kr.Markedet · 2014912.098 kr.Markedet · 20151.262.272 kr.Markedet · 20161.020.635 kr.Markedet · 2017840.224 kr.Markedet · 20181.370.688 kr.Markedet · 20191.485.154 kr.Markedet · 20201.287.682 kr.Markedet · 20211.702.954 kr.Markedet · 20221.356.047 kr.Markedet · 20231.400.817 kr.Markedet · 20241.959.111 kr.Markedet · 20251.199.715 kr.Markedet · 20262.861.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.072.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 12
4350 Ugerløse		121 m²129 m23-09-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²104 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²45 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Stærvej 9
4350 Ugerløse		117 m²172 m20-05-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Vibevej 4
4350 Ugerløse		124 m²241 m18-09-20251.895.000 kr.15.282 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²178 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Sneppevej 18
4350 Ugerløse		114 m²87 m21-09-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Egevej 1
4350 Ugerløse		115 m²379 m23-07-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Tjørneholm 33
4350 Ugerløse		118 m²646 m25-10-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Stærvej 7
4350 Ugerløse		131 m²186 m15-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden