Kølen 31

Rækkehus · 111 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 317 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.304 kr/m².4.340.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	105 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	90 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Essingen 23 3070 Snekkersten	113 m²	47 m	19-12-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Essingen 30 3070 Snekkersten	113 m²	64 m	03-09-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Essingen 20 3070 Snekkersten	113 m²	81 m	26-06-2025	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	280 m	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	471 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Henriksparken 5 3070 Snekkersten	120 m²	485 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Henriksparken 7 3070 Snekkersten	120 m²	492 m	31-08-2026	4.852.000 kr.	40.433 kr./m²
Henriksparken 7 3070 Snekkersten	120 m²	492 m	31-07-2026	4.852.000 kr.	40.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu