Oktobervej 23

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.012 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.752.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	105 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	32 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	105 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	153 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	162 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Decembervej 14 8700 Horsens	198 m²	223 m	17-12-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Decembervej 6 8700 Horsens	181 m²	166 m	16-09-2024	3.825.000 kr.	21.133 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	174 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Aprilvej 26 8700 Horsens	174 m²	44 m	28-02-2025	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Hvedevænget 76 8700 Horsens	190 m²	819 m	06-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu