Bjert Strandvej 31, 6091 Bjert — Villa · 108 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.438 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.876 kr/m².1.622.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.668.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjert Strandvej 13 6091 Bjert	187 m²	605 m	09-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	3,7 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	3,0 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	4,3 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	3,5 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Bjert Vestervang 15 6091 Bjert	100 m²	4,3 km	18-10-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	4,5 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	5,1 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	4,4 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	4,9 km	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu