Terpsvej 9, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.728 kr/m² × 116 m².1.244.448 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering963.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	43 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	25 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	118 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	449 m	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	449 m	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	175 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	274 m	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	340 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	455 m	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	176 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu