Fasanvej 21

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.467 kr/m².3.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.978.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.638.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.638.800 kr.
1990Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	113 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	43 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	203 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	519 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	456 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Birkevej 6 3660 Stenløse	144 m²	517 m	09-09-2024	4.655.000 kr.	32.326 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	417 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	266 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Baneringen 29 3660 Stenløse	145 m²	511 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	350 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu