Hou Plantage 4A, Hou, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 16.176 kr/m² × 78 m².1.261.728 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	79 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	111 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	89 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	58 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Hou Plantage 1, Hou 5953 Tranekær	47 m²	37 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	611 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	499 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	268 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	756 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	430 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu