Funder Trindager 88

Villa · 205 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 405% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.395.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.050.000 kr.
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Trindager 106 8600 Silkeborg	199 m²	61 m	18-07-2024	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Funder Trindager 156 8600 Silkeborg	170 m²	134 m	29-02-2024	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Funder Trindager 128 8600 Silkeborg	160 m²	272 m	25-09-2025	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Funder Trindager 56 8600 Silkeborg	150 m²	197 m	02-02-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Funder Trindager 96 8600 Silkeborg	145 m²	83 m	17-11-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Funder Trindager 120 8600 Silkeborg	145 m²	188 m	27-04-2025	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Funder Trindager 124 8600 Silkeborg	141 m²	228 m	17-07-2025	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Funder Trindager 160 8600 Silkeborg	130 m²	130 m	02-12-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	178 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Funder Trindkær 50 8600 Silkeborg	207 m²	328 m	24-03-2025	5.470.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu