Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 11

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sofievej 11

Villa · 387 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 66 m², opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Udbydes aktuelt til 110.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.314 kr/m².20.091.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk387 m² vs. 313 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.062.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 552% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 110.000.000 kr / Estimat: 16.873.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²61 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²321 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²585 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Elmevej 7C
2950 Vedbæk		289 m²449 m11-07-202413.750.000 kr.47.578 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²562 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²617 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²740 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A
2950 Vedbæk		320 m²2,3 km10-11-202319.965.000 kr.62.391 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,6 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden