Østervænget 2, 6580 Vamdrup — Villa · 133 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.415.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.153.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2014majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	145 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	295 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	351 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	627 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	263 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	645 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	612 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	444 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	208 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	492 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu