Øster Løgumvej 94, Øster-Løgum, 6230 Rødekro — Villa · 59 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 7.069 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 7069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.045.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.348.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,8 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	6,0 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,6 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	5,4 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	5,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	6,2 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	5,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	5,2 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	5,3 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	4,8 km	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu