Københavnsvej 36

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.578 kr/m².3.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	137 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	340 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	474 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	485 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	538 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	441 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 71 3650 Ølstykke	120 m²	320 m	04-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	576 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	866 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	868 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu