Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 78, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.457 kr/m².2.003.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden jul. 2025
315k962k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.057.319 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.154.450 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.202.520 kr.Markedet · 20141.015.740 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.635.535 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.711.380 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.083.345 kr.Markedet · 20231.752.465 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.130.480 kr.Markedet · 20262.786.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 105, st. th
2820 Gentofte		55 m²215 m04-11-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th
2820 Gentofte		55 m²218 m03-10-20252.321.000 kr.42.200 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv
2820 Gentofte		54 m²240 m16-01-20241.700.000 kr.31.481 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 3
2820 Gentofte		52 m²109 m07-05-20252.250.000 kr.43.269 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²19 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²27 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²32 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²37 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²46 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2
2820 Gentofte		51 m²92 m07-10-20242.065.000 kr.40.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden