Borgergade 42B, 9620 Aalestrup — Villa · 115 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².751.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 5.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.140.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.112.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	291 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	330 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	318 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	398 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	140 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	189 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	245 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	733 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	363 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	366 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu