Gyvelvej 17, 8763 Rask Mølle — Villa · 220 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 10.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	69 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	873 m	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	93 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	376 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	467 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	619 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	1,7 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	714 m	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,8 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	1,0 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu