Ærtebjergvej 101

Villa · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.596 kr/m².4.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering8.770.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.770.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte12.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.350.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.000.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	261 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	179 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	87 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	38 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	140 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	82 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	297 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	110 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	471 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	645 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu