Laugesvej 12, Tørringhuse, 7620 Lemvig — Rækkehus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.343 kr/m².968.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering767.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laugesvej 8, Tørringhuse 7620 Lemvig	124 m²	24 m	28-11-2024	535.000 kr.	4.315 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	2,5 km	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	3,2 km	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	3,2 km	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	3,8 km	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	4,0 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	3,7 km	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	3,7 km	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	4,0 km	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	3,8 km	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu