Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 54

Rækkehus · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².2.042.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.614.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden aug. 2021
381k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.840.000 kr.I dag · vores estimat1.614.836 kr.Markedet · 1992564.240 kr.Markedet · 1993629.360 kr.Markedet · 1994540.000 kr.Markedet · 1995534.240 kr.Markedet · 1996524.480 kr.Markedet · 1997775.760 kr.Markedet · 1998872.400 kr.Markedet · 1999739.760 kr.Markedet · 2000829.760 kr.Markedet · 2001915.440 kr.Markedet · 2002524.720 kr.Markedet · 2003700.400 kr.Markedet · 2004866.640 kr.Markedet · 2005844.480 kr.Markedet · 20061.469.440 kr.Markedet · 2007900.000 kr.Markedet · 20081.509.920 kr.Markedet · 20091.547.840 kr.Markedet · 20101.630.400 kr.Markedet · 20111.092.960 kr.Markedet · 2012410.400 kr.Markedet · 20131.406.080 kr.Markedet · 2014976.720 kr.Markedet · 20151.388.080 kr.Markedet · 20161.606.000 kr.Markedet · 20171.310.320 kr.Markedet · 20181.328.000 kr.Markedet · 20191.623.200 kr.Markedet · 20201.287.920 kr.Markedet · 20211.887.520 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20231.718.480 kr.Markedet · 20241.516.400 kr.Markedet · 20251.677.280 kr.Markedet · 20261.614.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²52 m28-08-20243.025.000 kr.20.033 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²259 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²232 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²276 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²352 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Langørvej 21
8381 Tilst		73 m²819 m15-09-20241.520.000 kr.20.822 kr./m²
Venøvej 5K, True
8381 Tilst		80 m²1,8 km01-04-20252.550.000 kr.31.875 kr./m²
Langørvej 33
8381 Tilst		69 m²793 m18-08-20251.570.000 kr.22.754 kr./m²
Enøvænget 47, True
8381 Tilst		80 m²1,9 km25-10-20252.050.000 kr.25.625 kr./m²
Enøvænget 37, True
8381 Tilst		80 m²2,0 km20-03-20242.198.000 kr.27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden