Blåbærvej 18

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.798 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 9.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	47 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	42 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	18 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	141 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	371 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	372 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	399 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	526 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	243 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	105 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu