Klostervej 9, Nollund

Landejendom · 158 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 51.795 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 51795 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.319 kr/m².8.258.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.507.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholtvej 40, Nollund 7200 Grindsted	185 m²	1,1 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Nollundvej 204, Urup 7200 Grindsted	179 m²	3,4 km	25-09-2024	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	5,2 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	6,1 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	6,4 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	3,2 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	6,5 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Urupvej 25, Urup 7200 Grindsted	265 m²	3,0 km	04-01-2024	3.600.000 kr.	13.585 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	6,2 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk 7200 Grindsted	172 m²	7,9 km	29-05-2026	2.940.000 kr.	17.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu