Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 146

Villa · 217 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².4.060.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.506.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden apr. 2019
854k2,8M4,7M6,7M8,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20194.715.000 kr.30. jun. 20202.185.385 kr.31. jul. 20217.400.000 kr.14. aug. 20268.587.500 kr.I dag · vores estimat6.506.693 kr.Markedet · 1992854.112 kr.Markedet · 1993980.840 kr.Markedet · 19941.030.967 kr.Markedet · 19951.117.550 kr.Markedet · 19961.316.539 kr.Markedet · 19971.666.560 kr.Markedet · 19981.610.574 kr.Markedet · 19991.442.182 kr.Markedet · 20001.419.831 kr.Markedet · 20011.563.919 kr.Markedet · 20021.655.059 kr.Markedet · 20031.590.393 kr.Markedet · 20041.759.436 kr.Markedet · 20051.809.129 kr.Markedet · 20062.140.271 kr.Markedet · 20072.700.565 kr.Markedet · 20083.483.718 kr.Markedet · 20092.867.438 kr.Markedet · 20102.542.372 kr.Markedet · 20113.257.170 kr.Markedet · 20122.811.886 kr.Markedet · 20133.318.798 kr.Markedet · 20142.798.649 kr.Markedet · 20152.847.257 kr.Markedet · 20162.987.656 kr.Markedet · 20173.830.701 kr.Markedet · 20183.014.998 kr.Markedet · 20192.951.417 kr.Markedet · 20203.443.356 kr.Markedet · 20214.071.354 kr.Markedet · 20223.670.121 kr.Markedet · 20234.447.415 kr.Markedet · 20244.036.634 kr.Markedet · 20253.965.675 kr.Markedet · 20264.183.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg
4.715.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.185.385 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
8.587.500 kr.
I dag · vores estimat
6.506.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.587.500 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.185.385 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.715.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²765 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²386 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²42 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²387 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Torvegade 194
6700 Esbjerg		124 m²434 m31-08-20263.648.000 kr.29.419 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²732 m29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²507 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²670 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²468 m19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²300 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden