Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 81, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.503 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.451.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden maj 2021
289k4,8M9,3M13,9M18,4M1992199620002004200820122016202020245. maj 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.451.540 kr.Markedet · 1992340.800 kr.Markedet · 1993446.784 kr.Markedet · 1994321.648 kr.Markedet · 1995320.208 kr.Markedet · 1996382.560 kr.Markedet · 1997479.280 kr.Markedet · 1998544.464 kr.Markedet · 1999522.720 kr.Markedet · 2000637.056 kr.Markedet · 2001648.384 kr.Markedet · 2002768.912 kr.Markedet · 2003782.784 kr.Markedet · 2004750.000 kr.Markedet · 20051.018.704 kr.Markedet · 20061.256.688 kr.Markedet · 200718.373.056 kr.Markedet · 20081.080.288 kr.Markedet · 2009955.776 kr.Markedet · 20101.031.664 kr.Markedet · 20111.212.624 kr.Markedet · 20121.223.136 kr.Markedet · 2013912.528 kr.Markedet · 20141.120.608 kr.Markedet · 20151.393.536 kr.Markedet · 20161.434.144 kr.Markedet · 20171.585.632 kr.Markedet · 20181.577.760 kr.Markedet · 20191.563.648 kr.Markedet · 20201.478.496 kr.Markedet · 20211.832.016 kr.Markedet · 20221.849.536 kr.Markedet · 20231.507.824 kr.Markedet · 20241.555.008 kr.Markedet · 20251.850.928 kr.Markedet · 20261.921.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 4. tv
8200 Aarhus N		49 m²300 m04-05-20252.280.000 kr.46.531 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, st. th
8200 Aarhus N		49 m²441 m23-12-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, 1. th
8200 Aarhus N		46 m²441 m12-05-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 4. th
8200 Aarhus N		51 m²316 m02-06-20263.240.000 kr.63.529 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 3.
8200 Aarhus N		51 m²450 m19-11-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 20, 3.
8200 Aarhus N		53 m²368 m07-07-20252.520.000 kr.47.547 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv
8200 Aarhus N		42 m²441 m31-07-20261.700.000 kr.40.476 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, kl.
8200 Aarhus N		54 m²450 m22-06-20262.050.000 kr.37.963 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3.
8200 Aarhus N		55 m²374 m15-01-20252.720.000 kr.49.455 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3.
8200 Aarhus N		57 m²156 m09-02-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden