Noersgårdvej 18, Trans, 7620 Lemvig — Landejendom · 190 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 54.441 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 54441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.668 kr/m².12.290.720 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.770.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	1,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	2,8 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,0 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	5,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	198 m²	5,7 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	44.949 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	5,1 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	5,0 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	2,2 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Engbjergvej 73, Vandborg 7620 Lemvig	158 m²	6,5 km	19-10-2023	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,9 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu