Vestre Strandvej 15

Villa · 265 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².3.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.537.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014Ombygning
2013aug.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	35 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,3 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	808 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	609 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,7 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	186 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	964 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	580 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,0 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	771 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu