Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stoholm 38

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.555 kr/m².2.868.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.761.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden apr. 2026
530k4,7M8,9M13,1M17,3M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20264.070.000 kr.I dag · vores estimat3.761.716 kr.Markedet · 1992907.996 kr.Markedet · 1993530.000 kr.Markedet · 1994929.196 kr.Markedet · 19951.052.580 kr.Markedet · 19961.225.572 kr.Markedet · 19971.154.552 kr.Markedet · 19981.194.620 kr.Markedet · 19991.264.792 kr.Markedet · 20001.768.292 kr.Markedet · 20011.056.184 kr.Markedet · 20021.474.884 kr.Markedet · 20031.569.648 kr.Markedet · 20041.713.596 kr.Markedet · 20051.650.208 kr.Markedet · 20061.420.612 kr.Markedet · 20072.415.740 kr.Markedet · 20082.411.076 kr.Markedet · 2009653.172 kr.Markedet · 2010814.292 kr.Markedet · 20112.113.004 kr.Markedet · 20121.730.344 kr.Markedet · 20131.417.432 kr.Markedet · 20141.524.280 kr.Markedet · 20153.223.036 kr.Markedet · 20162.832.108 kr.Markedet · 20172.780.168 kr.Markedet · 20183.481.252 kr.Markedet · 20191.454.532 kr.Markedet · 20202.968.000 kr.Markedet · 20213.687.104 kr.Markedet · 20223.688.164 kr.Markedet · 20233.480.616 kr.Markedet · 20243.120.640 kr.Markedet · 20253.451.996 kr.Markedet · 20263.446.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg
4.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.761.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²135 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²207 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²241 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²149 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²205 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²123 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²97 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²763 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²603 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²832 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden