Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Have 9

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.957 kr/m².13.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.292.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden jun. 2021
1,1M4,6M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202111.600.000 kr.I dag · vores estimat13.292.268 kr.Markedet · 19921.362.984 kr.Markedet · 19931.316.624 kr.Markedet · 19941.586.424 kr.Markedet · 19951.791.776 kr.Markedet · 19961.597.368 kr.Markedet · 19971.922.040 kr.Markedet · 19982.039.992 kr.Markedet · 19992.197.312 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20013.186.528 kr.Markedet · 20023.259.336 kr.Markedet · 20032.725.664 kr.Markedet · 20043.465.904 kr.Markedet · 20054.342.944 kr.Markedet · 20066.621.728 kr.Markedet · 20075.287.320 kr.Markedet · 20085.885.744 kr.Markedet · 20094.367.264 kr.Markedet · 20104.560.000 kr.Markedet · 20115.337.024 kr.Markedet · 20126.241.576 kr.Markedet · 20135.905.960 kr.Markedet · 20145.211.776 kr.Markedet · 20156.357.248 kr.Markedet · 20166.830.424 kr.Markedet · 20177.727.376 kr.Markedet · 20188.687.560 kr.Markedet · 20198.469.896 kr.Markedet · 20209.313.344 kr.Markedet · 202110.461.400 kr.Markedet · 202213.897.816 kr.Markedet · 202310.884.416 kr.Markedet · 202411.984.592 kr.Markedet · 202512.418.096 kr.Markedet · 202613.589.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.292.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²92 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²42 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²215 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²440 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²419 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²666 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²702 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²599 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²574 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²857 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden