Store Glasvej 38, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 609 m²
Bebygget areal: 263 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.418 kr/m².1.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 24.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.556.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.590.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	0 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	0 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	238 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	372 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	263 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	482 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	492 m	19-01-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th 5000 Odense C	72 m²	501 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	399 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	539 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu