Hejrevej 23, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.429 kr/m² × 120 m².1.371.480 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering454.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
1994Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	254 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	99 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	29 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	101 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	263 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	108 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Strandskadevej 63, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	164 m	23-06-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Tangvej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	220 m	05-12-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rylevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	116 m²	580 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Strandskadevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	132 m²	270 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu