Menu
For mæglere Log ind
Tørvebryggen 4, 3. tv
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Tørvebryggen 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1212 m²
Bebygget areal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.696 kr/m².1.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTørvebryggen gns: 14.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering831.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden nov. 2021
171k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021975.000 kr.I dag · vores estimat831.584 kr.Markedet · 1992170.528 kr.Markedet · 1993272.509 kr.Markedet · 1994214.328 kr.Markedet · 1995293.971 kr.Markedet · 1996262.216 kr.Markedet · 1997386.535 kr.Markedet · 1998569.984 kr.Markedet · 1999374.855 kr.Markedet · 2000443.037 kr.Markedet · 20014.521.912 kr.Markedet · 2002470.631 kr.Markedet · 2003448.220 kr.Markedet · 2004547.500 kr.Markedet · 2005508.883 kr.Markedet · 2006825.630 kr.Markedet · 20071.013.094 kr.Markedet · 2008934.911 kr.Markedet · 2009801.248 kr.Markedet · 2010717.079 kr.Markedet · 2011725.620 kr.Markedet · 2012520.490 kr.Markedet · 2013789.057 kr.Markedet · 2014830.594 kr.Markedet · 2015548.157 kr.Markedet · 2016673.206 kr.Markedet · 2017737.300 kr.Markedet · 20181.191.579 kr.Markedet · 2019849.793 kr.Markedet · 2020793.510 kr.Markedet · 2021949.073 kr.Markedet · 2022962.286 kr.Markedet · 2023842.201 kr.Markedet · 2024802.051 kr.Markedet · 2025811.030 kr.Markedet · 2026922.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
831.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvebryggen 4, 4.
8900 Randers C		73 m²0 m10-10-20241.125.000 kr.15.411 kr./m²
Tørvebryggen 8, 3. tv
8900 Randers C		58 m²25 m27-02-2025650.000 kr.11.207 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By
8900 Randers C		75 m²131 m30-09-2025817.500 kr.10.900 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv
8900 Randers C		74 m²247 m06-12-2024610.000 kr.8.243 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th
8900 Randers C		75 m²247 m13-05-2025965.000 kr.12.867 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3.
8900 Randers C		75 m²325 m26-03-20241.102.500 kr.14.700 kr./m²
Rosengade 3, 2.
8900 Randers C		70 m²464 m01-05-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Østervold 34, 1. 1
8900 Randers C		68 m²285 m19-10-2025635.000 kr.9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1
8900 Randers C		68 m²285 m01-09-2025820.000 kr.12.059 kr./m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1.
8900 Randers C		72 m²744 m11-08-20261.395.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden