Kastanievej 4, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 36 m².681.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	47 m	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	169 m	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	140 m	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	78 m	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	1,2 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	832 m	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	496 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	931 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	233 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	5,6 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu