Rantzausvej 6, 3000 Helsingør — Villa · 124 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 465 m², opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.424 kr/m².4.194.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (52379 vs 32352 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.532.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.460.893 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	623 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	386 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	427 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	692 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	564 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	623 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	631 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	123 m²	921 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	707 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	686 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu