Østergade 37

Rækkehus · 99 m² · bygget 1916

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.160.000 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.029.302 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2021jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	419 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Lunavej 12 8963 Auning	81 m²	172 m	29-04-2026	980.000 kr.	12.099 kr./m²
Molshuse 2 8963 Auning	85 m²	945 m	02-12-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Doktorparken 7 8963 Auning	74 m²	198 m	30-09-2025	890.000 kr.	12.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu