Nordre Strandvej 37

Villa · 242 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.246 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².5.116.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.941.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.941.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	88 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	611 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	443 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	551 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	1,1 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	315 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,2 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,2 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	458 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	263 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu