Kildesvinget 13A

Rækkehus · 75 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 3.812 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1084 m²
Bebygget areal: 1084 m²
Erhvervsareal: 1068 m²
Grundareal: 3812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².1.772.672 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.207.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	423 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	1,8 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	2,4 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	1,8 km	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	2,6 km	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Nygade 31A 8850 Bjerringbro	91 m²	2,1 km	10-04-2024	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	2,2 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	2,2 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Stendalen 120B 8850 Bjerringbro	61 m²	2,9 km	17-12-2023	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	2,4 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu