Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dybkjærvej 7A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.515 kr/m².4.069.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.850.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden jul. 2020
542k1,4M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.480.000 kr.31. maj 20213.565.000 kr.I dag · vores estimat3.850.338 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993690.300 kr.Markedet · 1994659.070 kr.Markedet · 1995596.880 kr.Markedet · 1996748.710 kr.Markedet · 1997901.800 kr.Markedet · 1998869.220 kr.Markedet · 19991.339.470 kr.Markedet · 20001.191.960 kr.Markedet · 2001987.750 kr.Markedet · 20021.066.500 kr.Markedet · 20031.099.530 kr.Markedet · 20041.240.200 kr.Markedet · 20051.520.010 kr.Markedet · 20062.025.000 kr.Markedet · 20071.941.120 kr.Markedet · 20082.005.470 kr.Markedet · 20091.038.150 kr.Markedet · 20102.340.000 kr.Markedet · 20111.832.490 kr.Markedet · 20121.936.080 kr.Markedet · 20132.028.870 kr.Markedet · 20141.786.410 kr.Markedet · 20151.908.630 kr.Markedet · 20162.071.980 kr.Markedet · 20172.584.440 kr.Markedet · 20182.203.020 kr.Markedet · 20192.267.010 kr.Markedet · 20202.548.800 kr.Markedet · 20212.418.750 kr.Markedet · 20223.011.580 kr.Markedet · 20232.979.720 kr.Markedet · 20242.779.380 kr.Markedet · 20252.999.970 kr.Markedet · 20263.109.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.565.000 kr.
I dag · vores estimat
3.850.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybkjærvej 10B
8200 Aarhus N		91 m²60 m11-12-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147
8200 Aarhus N		92 m²538 m07-03-20243.060.000 kr.33.261 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155
8200 Aarhus N		92 m²546 m06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Østerøgade 10
8200 Aarhus N		92 m²581 m18-03-20243.420.000 kr.37.174 kr./m²
Mandalsvej 11B
8200 Aarhus N		96 m²335 m11-06-20265.075.000 kr.52.865 kr./m²
Stockholmsgade 14
8200 Aarhus N		90 m²939 m19-08-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Telemarken 8
8200 Aarhus N		94 m²722 m13-04-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²
Arendalsvej 6A
8200 Aarhus N		95 m²634 m31-07-20253.950.000 kr.41.579 kr./m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²743 m30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Telemarken 2
8200 Aarhus N		97 m²703 m19-08-20244.850.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden