Tørholmsvej 112

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.339.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017sep.Ejerskifte892.500 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	225 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	158 m	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	275 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	409 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	245 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	508 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	303 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	271 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	279 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	418 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu